Buat kamu yang lagi berencana ambil rumah lewat KPR, satu hal penting yang wajib dipahami: nggak semua pengajuan langsung disetujui bank. Banyak yang gagal bukan karena penghasilannya kurang, tapi karena ada detail kecil yang terlewat. Nah, biar kamu nggak termasuk yang ditolak, yuk bahas apa saja hal penting yang biasanya dilihat bank sebelum menyetujui KPR cicilan ringan kamu.
1. Riwayat Kredit Bersih
Ini poin paling krusial. Bank akan memeriksa catatan kredit kamu lewat SLIK (dulu BI Checking). Kalau kamu pernah telat bayar cicilan kartu kredit, pinjaman online, atau paylater, skor kreditmu bisa menurun.
Pastikan semua tagihan dibayar tepat waktu sebelum mengajukan KPR.
2. Rasio Utang vs Penghasilan
Bank biasanya hanya menyetujui KPR kalau total cicilan kamu (termasuk yang lain) nggak melebihi 40% dari penghasilan bulanan.
Kalau rasio ini terlalu tinggi, kemungkinan besar pengajuan kamu bakal ditolak. Jadi, kurangi dulu beban cicilan sebelum ajukan KPR baru.
3. Penghasilan Stabil dan Terverifikasi
Punya gaji besar belum tentu cukup, bank juga ingin melihat stabilitasnya. Untuk karyawan, slip gaji dan surat keterangan kerja sangat penting. Sementara untuk pengusaha, laporan keuangan dan rekening koran bisa jadi bukti.
4. Rekening Aktif dan Teratur
Bank juga melihat seberapa aktif kamu menggunakan rekening. Aliran dana masuk dan keluar yang sehat menunjukkan kamu punya kemampuan mengelola uang dengan baik. Ini bisa jadi nilai plus buat lolos KPR cicilan ringan.
5. Tabungan dan Aset Tambahan
Punya tabungan, deposito, atau investasi bisa membantu bank menilai kamu sebagai debitur yang aman.
Mereka tahu kalau sewaktu-waktu ada kondisi darurat, kamu masih punya cadangan dana untuk bayar cicilan.
KPR Sebagai Langkah Menuju Finansial Lebih Baik
KPR bukan cuma tentang cicilan rumah, tapi juga tentang membangun finansial lebih baik. Dengan punya aset tetap seperti rumah, kamu sedang menyiapkan pondasi keuangan jangka panjang untuk masa depan.
Kalau kamu sedang dalam proses mengajukan KPR, pastikan semua dokumen lengkap dan kondisi keuanganmu sehat. Cek dulu profil finansial lewat laporan kredit dan simulasi cicilan di situs resmi Bank Sinarmas. Dengan persiapan matang, peluang lolos pengajuan KPR cicilan ringan kamu akan jauh lebih besar — dan langkah menuju finansial lebih baik jadi makin dekat.
